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从世界到成都,公园物业为何成热捧珍品?

2019-09-26 15:44:15 来源:和讯网

  放眼世界,公园物业无疑是诸多名人权贵争先选择的产品。让世界大佬为之疯狂的伦敦海德公园1号,全球最昂贵的公寓,售价高达1.4亿英镑(近15亿人民币),每平方米售价就高达66万人民币;号称纽约“后花园”的纽约中央公园,历经2008年的金融海啸,房价反而升值30%左右,公园住区的抗跌性由此可见;国内的北京朝阳公园也是北京豪宅聚集地,区域内项目售价近年来一路飙升,房价更是涨至15万+/㎡,而四环周边非公园物业仅为8万+/㎡左右。

(海德公园鸟瞰图·图片源自网络)

  世界著名杂志《VANITY FAIR 》(名利场)统计:人类200年居住发展史上,公园物业价值排名始终名列前茅,其超高的居住标杆不言而喻。

  「公园物业的价值论」

  为何公园物业长年累月以来,会成为住宅产品的翘楚?

  首先城市公园,标志着城市公众生活景观的到来,公园已不再是普通公众身心愉悦的空间,而是少数人所赏玩的奢侈品。它不仅仅有景观概念,更富有休闲、健康功能,是实实在在的城市奢侈生活的配套。

  与普通住宅相比,城市公园物业拥有3大优势,附加值更高。

  1、生态价值:公园的景观资源,均能给人带来美的享受。尤其是对居住在城市中的人来说,住在公园旁,休息时间有一个良好的自然环境,更有助于压力的释放。

  2、心理价值:对青年及中年人来说,陪父母、儿女的时间较短,如果住在公园附近,那么晚餐后或者周末一家老小携手散步,能拓展生活空间,提高幸福指数。

  3、投资价值:由于公园的景观资源无可复制,城市公园物业占据城市稀缺资源,升值前景更大。

  而据国外机构研究数据表明,一个开放式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。据相关地产机构统计,在上海,同样的小区,看得见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%,而在香港则达到100%。

(公园·图片源自网络)

  「在成都,公园物业依旧是城市巅峰价值」

  纵观成都,从浣花溪草堂之春的10万/㎡超高单价便可发现,公园住宅也依旧是价值翘楚;锦城湖旁的文儒德也当仁不让的成为了区域内高价标杆,如今二手房成交单价在4-5万/㎡,高出区域内楼盘1万元左右的单价;东湖公园旁的翡翠城也多年来站稳版块C位,二手房成交单价在3.5万/㎡,同比区域内未临湖的住宅单价高出5000元左右。对于成都这样一座慢生活的城市来说,公园住宅的价值显而易见。

(成都东湖公园·图片源自网络)

  「云上观邸,被公园环抱的好房」

  城市开拓,当目光都聚焦在主城以外的土地,回溯三环内,公园已然成为稀缺之物,百亩以上的大型市政公园更是屈指可数。新金牛公园便是这臻品之一,它作为成都建设美丽宜居公园城市的重点打造项目,为大成都的名片之一,也是金牛区在区域发展上,加快推进金牛大道沿线,围绕城市“天府文化景观轴”而修筑的核心作品。云上观邸作为几乎绝版的公园房,不单单是与成都新金牛公园百米之距,其相同范围内还比邻市政公园、金牛公园,茶文化公园等,让楼下即公园不再成为一种奢想。

(云上观邸项目效果图)

  云上观邸作不仅以公园房的价值成为未来成都主城范围内的绝版产品,其产品本身的优质改善性也极具居住价值,3.15米的层高、 40%以上的绿化率都为生活的舒适度添彩。在西中环占尽教育资源,周边成都四幼、茶店子小学、七中八一学校、成都二十中等名校环绕,其中作为金牛区人气排名第一的茶店子小学,也与项目仅一街之隔。

  云上观邸,营销中心(金牛区茶店子西街46号)已正式对外开放,机会稍纵即逝。样板间亮相在即,更多宝藏,等待购房者们去亲自“挖掘”。

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